Que vous envisagiez de mettre votre appartement en location pour une courte période via des plateformes de location saisonnière (type Airbnb) ou pour une longue durée, l'aménagement et le choix des meubles jouent un rôle crucial pour attirer les locataires et garantir leur confort.

Aujourd’hui, Studio Bisson vous présente un guide pratique pour bien meubler et aménager un appartement destiné à la location pour ces deux cas de figure. Sans oublier de nombreux conseils décoration afin de mettre en valeur votre bien. L’objectif : apporter du caractère tout en séduisant le plus grand nombre !

Photos d’un studio aménagé par Studio Bisson
Carrousel photos : @studiobisson

I.       Comment créer un espace agréable pour de la location longue durée ?

A.     À quel type de profil je souhaite louer ?

Avant de commencer à meubler votre appartement, il est essentiel de bien connaître votre public cible. Déterminez s'il s'agit d'une location pour les étudiants ou d'une location à long terme, plutôt haut de gamme ou accessible, etc. 

B.    Priorité au fonctionnel !

Lorsque vous choisissez des meubles pour un appartement destiné à la location, privilégiez les meubles fonctionnels et polyvalents. Optez pour des pièces modulables qui peuvent être facilement adaptées aux besoins des locataires. On pense par exemple aux canapés-lits, aux tables extensibles ou aux étagères modulables.

Pour aller plus loin :  privilégier des meubles de qualités qui sauront résister aux nombreuses utilisations des différents locataires, vous ne souhaitez pas les changer tous les ans ! Optez pour des options durables et faciles à entretenir (surtout pour les meubles à usages fréquents, comme le plan de travail ou le meuble de la salle de bain).

Autre point à ne pas négliger : les rangements. Un espace de rangement suffisant est toujours apprécié par les locataires. Installez des armoires, des étagères ou des commodes pour permettre aux locataires de ranger leurs effets personnels. Selon qu’il s’agisse d’une location courte durée ou longue durée, le besoin ne sera pas le même, alors adaptez !

On pense à l’optimisation de l’espace avant tout !

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Découvrez aussi tous nos conseils pour aménager les petits espaces avec cet article : lien article

C.     Créez une ambiance adéquate

Encore une fois, la typologie de location (courte ou longue durée) va jouer un rôle important dans votre choix de décoration.

Nous vous conseillons pour la location longue durée d'adopter une palette de couleurs neutres pour les murs, les sols et les meubles. Minimisez la petite décoration, car chaque location va souhaiter apporter sa propre touche déco à l’appartement. Le lieu doit donc être clean, clair et sobre pour s’adapter à tous les types de déco qu’ils vont ajouter.

Les couleurs claires et neutres donnent une impression de propreté et de luminosité, tout en permettant aux locataires d'ajouter leurs propres touches personnelles avec des accessoires ou de la décoration. On veut se sentir chez soi !

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Pour la location courte durée, faites-vous plaisir ! Optez pour une décoration de caractère, et si possible qui reflète les caractéristiques du pays ou de la région dans laquelle se trouve l’appartement. Les locataires vacanciers aiment être immergés dans la culture du lieu qu’ils visitent !

D.     Fournissez les équipements de base :

Assurez-vous que votre appartement est équipé des éléments essentiels pour assurer le confort des locataires. Cela comprend des électroménagers de base tels qu'un réfrigérateur, une cuisinière, un four à micro-ondes, un aspirateur, une machine à laver…

Pour aller plus loin : l’idéal est de privilégier des appareils d’économies d’énergies. La réduction de la consommation d'énergie dans votre logement n'est pas seulement bénéfique pour la planète, elle peut également vous permettre d'économiser sur vos factures.

E.    Offrez une connexion Internet fiable :

Avec l’essor du télétravail et les cours à distance, une connexion Internet fiable est un critère essentiel voire déterminant pour de nombreux locataires. Si vous le pouvez, privilégiez une connexion Internet haut débit dans votre appartement. Et pensez à aménager un coin bureau.

F.    N’oubliez pas l’éclairage

Le petit + 

Un bon éclairage peut transformer l'atmosphère d'un appartement. Optez pour des luminaires modernes et fonctionnels qui apportent de la lumière autant que possible. La règle de base est d’avoir toujours au moins 3 points lumineux distincts dans chaque pièce pour jouer avec les ambiances et le cours de la journée. Un détail qui peut faire toute la différence le jour de la visite !

E.    On n’oublie pas le check-up de sécurité !

Au-delà de l’aspect visuel de votre logement, la sécurité est un point de vigilance à ne pas négliger. Avant de le mettre en location, assurez-vous que les murs, les sols et les plafonds sont en bon état. Veillez également à ce que la plomberie et l'électricité soient en bon état de fonctionnement.

Nous venons de faire le point sur les éléments essentiels à cocher avant de mettre votre bien en location. Besoin d’un petit coup de pouce ? Studio Bisson vous accompagne dans votre projet de A à Z.

II.       Guide pour la décoration et l'aménagement d'un appartement Airbnb en location courte durée

Votre bien est situé sur un lieu touristique ? Ou vous souhaitez louer votre maison de vacances ? Les locations courtes durées sur des plateformes telles que Airbnb sont devenues une option de plus en plus populaire pour les voyageurs à la recherche d'un logement unique et confortable. Si vous souhaitez vous lancer dans l'aventure de la location de votre appartement, Studio Bisson vous livre LA check list à cocher pour vous aider à créer un espace accueillant et attrayant pour vos invités. Voici nos conseils pour aménager son logement sans se ruiner.

1.      Comment donner du caractère à votre logement ?

L'un des moyens les plus efficaces de rendre votre appartement Airbnb mémorable est de lui donner du caractère : optez pour un thème ou un style qui reflète votre personnalité et/ou l'essence de votre ville. Que ce soit un style vintage, industriel, bohème ou moderne, choisissez des éléments de décoration, des couleurs et des motifs qui créent une atmosphère unique.

Notre conseil : adoptez un style cohérent. 

Attention, l’ensemble doit être cohérent, choisissez un thème et tenez-vous y! Veillez à ce que tous les éléments de décoration et les meubles s'accordent harmonieusement. Un style cohérent donnera une impression professionnelle et attirera les voyageurs à la recherche d'un environnement soigné et esthétique.

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Le petit + 

Si votre bien est situé dans une zone touristique, adaptez la décoration aux spécificités du pays. Pour un weekend ou une semaine de vacances, on aime se sentir dépaysé, être dans un logement type et de caractère.

2.  Comment créer du storytelling pour son logement : 

Une bonne façon de se démarquer est de donner à votre appartement une histoire à raconter. Mettez en valeur les caractéristiques uniques de votre logement, qu'il s'agisse d'une architecture particulière (troglodyte, en bois, Tiny House, etc.), d'une vue imprenable ou d'une histoire intéressante sur le village. Communiquez ces éléments à travers les descriptions de votre annonce et créez un lien émotionnel avec les voyageurs potentiels.

Pour aller plus loin : pour créer une expérience authentique, ajoutez des touches personnelles et des éléments locaux à votre décoration. Des œuvres d'art locales, des photographies de la région ou des objets artisanaux peuvent donner un caractère unique à votre appartement. Fournissez également des informations sur les attractions locales, les restaurants, les petits commerçants. 

Mais avec quel budget ? Attention, la décoration ne doit pas être nécessairement coûteuse ! Les marchés aux puces et les friperies regorgent de trésors bons marchés et de pièces uniques qui semblent avoir une histoire. Il suffit juste de chiner un peu. 

Essayez de mettre en avant des objets qui montrent votre personnalité, comme vos souvenirs de voyage. Un aménagement bien pensé contribue à rendre votre logement plus accueillant, et vous n'avez pas à dépenser des sommes astronomiques ni à vous compliquer la vie pour le faire.

Créer des lieux d'évasion

3.      Les détails bien pensés que les voyageurs adorent :

Ce sont les petits détails qui font toute la différence dans l'expérience des voyageurs. Pensez à des éléments tels que des coussins et des plaids douillets sur le canapé, des bougies parfumées, des plantes vertes, des livres intéressants et des jeux de société. Créez une ambiance chaleureuse et conviviale en mettant à disposition des voyageurs des petits gestes attentionnés comme des spécialités locales, du café ou du thé.

Notre conseil : se mettre à la place des visiteurs et penser aux attentions qui nous feraient plaisir. 

Pour être un super hôte :  les plans et prospectus des activités à proximité pour aider les voyageurs à découvrir la région montrent aussi votre accueil chaleureux dans votre ville. Ajoutez des touches d'accueil supplémentaires, comme une carte de la ville, des recommandations de restaurants locaux et des informations sur les transports en commun.

Un petit mot d’accueil si nous ne pouvons être présent à l’entrée des lieux, une liste de recommandations de lieux à visiter ou de restaurants : surtout indiquez VOS propres recommandations et non celles qu’on trouve sur le routard !

4.     Préparez votre logement pour accueillir les voyageurs

Dans cette même optique de confort, assurez-vous que votre appartement est équipé de tout ce dont les voyageurs auront besoin pendant leur séjour ! Cela comprend des draps et des serviettes propres, des articles de toilette de base, une cuisine bien équipée avec des ustensiles de cuisine et des appareils électroménagers fonctionnels.

Niveau budget ? Les équipements de base suffisent pour quelques jours ! 

5.      Comment créer un espace chaleureux pour que mes hôtes se sentent comme chez eux ?

Misez sur le confort :

Le confort est essentiel pour les voyageurs qui cherchent à se détendre et à se reposer après une journée bien remplie. Optez pour un canapé confortable, un matelas de qualité et des oreillers douillets.

Pour aller plus loin : utilisez des éclairages doux et tamisés pour créer une ambiance cosy. Des lampes de table, des guirlandes lumineuses ou des bougies peuvent apporter une touche chaleureuse à l'espace. Ajoutez des tapis moelleux et des coussins décoratifs pour créer un sentiment de confort et d'intimité.

Conclusion :

Bien sûr, selon le type de logement que vous proposez, l'aménagement peut varier. Dans le cas d'une chambre chez l'habitant, créez un espace privé pour les voyageurs en leur fournissant une chambre confortable, une literie de qualité et un espace de rangement adéquat. Si vous proposez un logement entier ou une maison de vacances, veillez à ce que chaque pièce soit fonctionnelle, bien organisée et accueillante.

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